济南一市民想买新能源车却安不了充电桩 小区物业：正规范流程

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 戚云雷

近日，家住济南历城区万象新天小区的市民王峰（化名）遇到了烦心事。因想购买新能源汽车，他打算在小区地下车库自家停车位上安装充电桩，咨询供电公司后，得知需要小区物业开具允许施工的证明，但当他前去开证明时却被物业拒绝。2月22日，万象新天物业服务中心回应称，并不是不让业主安装充电桩，只是公司目前正在规范充电桩安装的入场流程，待流程规范完成后会向业主公示。

想买新能源汽车物业却不允许在车位上安装充电桩

王峰家住万象新天二区剑桥郡，家中有一辆燃油汽车。去年6月，王峰所在的公司为了鼓励大家购买新能源汽车，向购车员工提供两万元补贴，他非常心动，打算再买一辆，以便在市区通行。为方便购车后充电，他打算在小区地下车库自家的停车位上安装一个充电桩。

据王峰介绍，当时他先是联系了供电公司，当时供电公司安装充电桩的政策也不太明确，称要先到现场看看环境，看能不能满足安装条件。之后，他又咨询了小区物业，物业表示地下车库不能安装充电桩，一方面是怕发生火灾等责任性的事故，另一方面是因为地下车库前期未铺设相关线路，后期要涉及到施工和扯线等。

由于供电公司的政策不明确，物业也不允许在地下车库安装充电桩，王峰只好暂时作罢。直到今年2月，看到济南市出台了相关政策要求物业配合业主安装充电桩，他才再次萌生了安装充电桩的想法。

王峰告诉记者，最近他又联系了供电公司，这次供电公司的程序就比较简单了，只需下载APP申请个人充电桩报装，然后提供车位使用证明、身份证明和物业证明即可。“我的地下停车位是带产权的，车位证和身份证这两样都有，就缺一个物业公司开具的允许施工证明。”

随后，王峰找到小区物业要求其开具允许施工的证明，但物业仍旧表示，根据现有政策小区地下车库不允许安装充电桩。王峰让物业给出具体原因，但物业拒绝解释。

“国家在大力推广新能源汽车，济南也要求物业配合业主安装充电桩，为什么实际申请这么难呢？”王峰表示，因为安装充电桩遇到的难题，他有点心力交瘁，都有点不太想买新能源车了，因此他希望相关部门尽快推动政策落地，以方便市民在小区安装充电桩。

物业：并非不让业主安装充电桩只是需要规范入场流程

就王峰反映在自家车位上无法安装充电桩的情况，2月22日上午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到历城区万象新天二区剑桥郡。记者在小区地下车库看到，该小区地下车库分为A、B、C、D四个区域，各区域除设置有消防栓、灭火器等相关设施外，并未有车主安装充电桩。

随后，记者来到万象新天客户服务中心。据北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司万象新天物业服务中心的工作人员介绍，新能源汽车是国家力推的项目，为了方便家里有新能源车的业主充电方便，他们在万象新天一区理想郡北侧安装了10个公共充电桩，而且马上就要投入使用了。

仅安装10个充电桩是否能满足业主们的需要呢？工作人员表示，他们前期也进行了调查，发现小区里购买新能源车的业主并不是很多，业主们轮流充电10个充电桩应该也够用了。目前先暂时安装10个充电桩，如果后期需求量大的话，他们会再想办法。

至于为何不允许业主在地下车库自家停车位上安装充电桩，工作人员解释，他们并不是不让业主安装，主要是目前公司正在规范充电桩安装的入场流程。“并不是说（业主）来了就能开（证明），我们也需要规范一下入场流程。规范完成之后，我们会给业主公示。”工作人员表示，他们会尽快明确入场流程并向业主公示。

相关链接：济南市物业管理条例正征求意见要求物业配合业主安充电桩

随着新能源汽车的推广和应用，关于充电设施安装过程中出现的新问题、新情况也不断发生，亟需规范。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，今年1月4日，济南市住建局发布了《济南市物业管理条例（征求意见稿）》（以下简称条例送审稿），向全社会公开征集立法意见建议。2月9日，济南市政府发布公告，就济南市住建局起草的条例送审稿及说明再次向社会公开征求意见。

记者注意到，最新的条例送审稿中第九十二条拟规定，“鼓励物业服务人根据用户需求及业主大会授权，利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。业主安装充电基础设施时，物业服务人应配合业主或其委托的施工单位，提供相关图纸和资料，配合并协助现场勘查、施工。”

目前，条例送审稿正由济南市司法局公开征求意见中，征求意见截止时间为2021年3月11日。待征求意见结束后，条例送审稿或将有所调整，不过相信很快就会正式实施，届时想安装充电桩的业主若再遇到物业阻扰时，就有法可依了。

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