再降0.3%！济宁市2025年10月份房价指数发布

新浪山东济宁频道小编相关渠道获悉：今早9点30分，国家统计局发布了2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年10月份济宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.3个百分点。

新浪山东济宁频道小编从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南市降0.7%、青岛市降0.4%，烟台市降0.4%，济宁市降0.3%；济宁市新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨后，进入涨跌起伏阶段。

济宁市10月份大户型更畅销

新建商品住宅144㎡以上户型价格降幅最小

在10月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.3%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.1%。

10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁市二手房价格环比降0.3%，同比降5.9%，环比降幅均较9月份缩小，同比降幅均较9月份增大。

济宁市10月份中大户型二手房受欢迎程度最高

10月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.9%，90平米-144平米户型价格较上月降0.1%，144平米以上户型价格较上月降0.2%。

附注：

1。调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2。调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3。价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4。如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

10月份各线城市商品住宅销售价格总体下降——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

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