5月全国大中城市租金持续下跌，一线城市租金延续上涨态势

5月31日，诸葛找房数据研究中心发布2022年5月全国大中城市租金均价报告。

报告显示，5月全国大中城市租金挂牌均价为35.51元/平方米/月，环比下跌0.35%，跌幅扩大0.29个百分点；同比上涨1.73%，涨幅收窄1.15个百分点。

报告分析，进入2022年，前2月租赁市场较为活跃，租金均价连续2月上涨，转至3月份，疫情卷土重来，多城加强人口流动管控力度，租赁市场活跃度随之下降，租金走势迎来今年首个转折点，租金均价自3月起连续3月下跌。租金水平呈现持续下滑局面与当前就业环境受挫不无关系，失业现象增多租赁市场活跃度难免会有所降低。预计随着疫情阴霾逐渐散去，加之毕业季快到了带动租赁需求增多，租金下跌走势有望止步。

按城市等级来看，5月一线城市租金均价延续上涨态势，同时二线、三四线城市租金均价也再次呈现下滑态势，且二线城市跌幅仍然居首。其中，一线城市平均租金为86.66元/平方米/月，环比上涨0.39%，同比上涨4.03%；二线城市平均租金为31.68元/平方米/月，环比下跌0.64%，同比上涨0.79%；三四线城市平均租金为24.24元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比上涨1.85%。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为福州、成都、泉州、北京、上海，环比分别上涨0.92%、0.88%、0.70%、0.68%、0.64%。从城市角度来看，北京、上海前段时间疫情反弹局势较为严重，但由于2城产业结构较为坚实，就业需求相对稳健，租赁市场活跃度自然不低，同时，租金呈现涨势也与本月下旬2城疫情局势有所好转有一定的关系；与此同时，成都、福州以及泉州3城日前租赁需求有所增多，在一定程度上助力租金上涨。从同比来看，仅有泉州1城租金均价较去年同期有所下跌，其余4城租金均价较去年同期均呈现上涨态势，其中北京的租金同比涨幅领跑，达7.31%。

从环比跌幅TOP5城市来看，5月份租金跌幅前5城市分别是杭州、南京、武汉、郑州、苏州，环比跌幅分别为1.91%、1.78%、1.60%、1.54%、1.50%。值得注意的是，本月环比跌幅TOP5城市中，长三角经济圈城市占据3席。从同比来看，仅有武汉1城租金均价较去年同期有所下跌，其余4城租金均价较去年同期均呈现上涨态势，其中杭州的租金同比涨幅领跑，达5.82%。

来源：财经网

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