山东菏泽下调首套房付款比例，最低20%！

山东菏泽工行、建行、农行、中行四家银行自2月14日起，对名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，贷款首付比例可执行20%；同时，首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。

主要内容

根据建行《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》：一、贷款利率：首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%，针对信誉良好的部分购房者，首套房利率可下调至5.45%。二、首付比例：1、对名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例20%，执行首套房利率；2、对名下有个人住房贷款记录但无房，或有1套住房但无贷款记录的居民家庭，首付比例25%，执行首套房利率；3、有住房贷款记录且名下仅有1套住房的，首付比例30%；4、有两套及以上住房且无住房贷款记录，或有住房贷款记录但已结清的购房者，首付比例40%。

政策评价

自2022年以来，各地房贷政策的调整动作愈发频繁，如广西北海下调公积金贷款最低首付比例，南宁提高公积金贷款最高额度，四川自贡实行“只认贷不认房”的认定标准等。去年中央经济工作会议提出要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，公积金政策的调整一定程度上满足了首套房、改善性住房的合理按揭需求，有利于提振市场信心，促进住房需求的积极释放。

（来源：购房网）

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