环比下降0.3个百分点！济宁市2026年3月份房价指数发布

新浪山东济宁频道小编相关渠道获悉：今早9点30分，国家统计局发布了2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2026年3月份济宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.3个百分点。

新浪山东济宁频道小编从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南市降0.1%、青岛市涨0.1%，烟台市涨0.1%，济宁市降0.3%；济宁市新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨后，进入涨跌起伏阶段。

济宁市3月份大户型更畅销

新建商品住宅144㎡以上户型价格降幅最小

在3月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.6%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.1%。

3月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁市二手房价格环比降0.2%，同比降7.2%，环比降幅均较2月份缩紧、同比降幅均较2月份增大。

济宁市3月份144㎡以上户型二手房受欢迎程度最高

3月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.7%，90平米-144平米户型价格较上月降0.2%，144平米以上户型价格较上月降0.1%。

附注：

1。调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2。调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3。价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4。如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

5。按照统计制度规定，2026年1月起，70个大中城市房地产价格统计调查开始使用2025年作为新一轮对比基期，各城市基本分类权数有所调整，以更好反映住宅销售结构变动。经测算，本次基期轮换对70个大中城市商品住宅销售价格各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比降幅收窄或相同——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2026年3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比下降

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

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