占地约105亩，设计居住756户！济宁城东一商住项目工程规划获批
商讯
关注
近日，新浪山东济宁频道小编注意到济宁城东再添一商住项目！天空之镜项目建设工程设计方案发布批前公示，具体内容如下：
总平面图
工程概述
项目名称：天空之镜建设工程设计方案
建设单位：济宁海盛房地产开发有限公司
项目位置：金宇路北，科苑路东，新元路南，火炬路西。
主要技术经济指标
规划建设用地：7.02公顷（约105亩）
总建筑面积：168005.60㎡（其中地上建筑面积120805.92㎡，地下建筑面积47199.68㎡）
容积率：1.7
建筑密度：27.57%
绿地率：35.01%
机动车位：1068辆
非机动车位：1093辆
居住规模：设计居住户数为756户（套），预计居住人口约为2420人（依据每户平均3.2人的标准计算）
建筑类型：住宅、商业、其他配套设施等
经济技术指标
日照分析图
鸟瞰图
前期土拍信息
宗地名：济宁高新区JGX2025-024号机电片区（火炬路西金宇路北）
土地位置：火炬路以西、金宇路以北
土地面积：70208㎡（约105亩）
土地用途：城市住宅用地兼容商业用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：不大于1.7
起始价：44758万元
综合楼面价起价：3750元/㎡
成交价：44877万元
综合楼面价成交价：3760元/㎡
竞得企业：中海淄博置业有限公司
