总投资10.855亿元！济宁市主城区一商业项目招标公告发布

近日，山东运河里项目EPC招标公告发布，项目地点位于济安桥路西、越河南路北。项目首开区主要为运河鼎盛区、匠心传承区、江湖轶事区、渔家烟火区、儒家雅韵区、诗酒盛唐区六大主题场景等及配套绿化工程、亮化工程。具体内容以招标文件为准。批复（备案）总投资额10.855亿元。

本招标项目山东运河里项目EPC（项目名称）已由 山东省投资项目在线审批监管平台 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2511-370811-04-01-811831（批文编号）批准建设，项目业主为济宁济运里文旅发展有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为济宁济运里文旅发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程总承包项目进行公开招标。

项目基本信息

项目编号： E3708120661000471001

工程名称：山东运河里项目EPC

标段划分： 1

工程概况：本项目为山东运河里项目EPC，项目首开区主要为运河鼎盛区、匠心传承区、江湖轶事区、渔家烟火区、儒家雅韵区、诗酒盛唐区六大主题场景等及配套绿化工程、亮化工程；具体内容以招标文件为准；建设工程总价估算：80000万元。

招标范围

1、设计范围：

项目方案至施工图设计，包括但不限于设计总体协调（设计总包服务），规划设计，地上工程建筑方案、初步设计、施工图设计，地下工程建筑方案、初步设计、施工图设计，室内设计，核心区景观设计，核心区亮化设计，周边用地景观设计，项目周边景观及老运河亮化设计（济安桥以西段）项目概算；专项设计包括：智能化、人防、幕墙设计，不含基坑支护、交评、环评、舞台设计、声学设计、特殊照明设计、BIM设计、绿建设计、以及机电设备用房二次深化；影视美术设计，内含建筑设计（建筑外观等），室内主题设计，景观专项设计（假山，水系，水榭，亭台等非计容建筑物（构筑物）），道具设计、导视系统及软装设计、项目文商旅业态及布局策划（如有）。

2、施工和采购范围：

建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验工作；施工图纸范围内所有内容的采购、施工、验收及保修等。包括但不限于：施工范围内办公及生活用房等临时设施、施工临时用水、电（包含临时水电的方案报批、设计、施工）、临时道路；按项目交付标准要求的室外工程（含道路与综合管网）；建筑土石方、基础与主体结构（含二次结构）、屋面工程、外墙工程、室内精装工程、通风与空调工程、建筑电气、给排水、消防工程、人防工程、智能化、亮化、供配电、景观绿化、设备采购及安装、调试与试运行；满足发包人管理需要的相关零星工程、与本工程有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、扰民调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等相关工作；工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修（直至项目结束）等。

前期拿地信息

地块名：任城区JRC2025-039号南苑片区（济安桥路西越河南路北）地块[济宁济运里文旅发展有限公司竞得]

土地位于：任城区南苑街道济安桥路以西、越河南路以北；土地面积：69058㎡（约104亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；1.5-2.0；起始价：19337万元，综合楼面价起价：1400元/㎡；最终成交价为：19337万元（约186万元/亩），综合楼面地价成交价：1400元/㎡；溢价率：0.0%；

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