5亿+！超100亩！新东升置业再建一纯新盘！
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5.0705亿元！近日，淄博主城区超100亩地块出让，且位于限价8000元/㎡区域内！
地块信息如下：
宗地编号：370303107214GB00005[淄博市2021（增量）-张002号]
土地位置：张店区规划支路以东、华光路以南、原山大道以西、汇文路以北
土地面积：66760㎡
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：＞1.0且≤2.84
绿地率：改建绿地率不小于30%；商业用地绿地率新建不小于25%，改建的不小于20%。
出让年期：70年
成交单价：约506.34万/亩
成交楼面价：约2674.34元/㎡
成交总价：5.0705亿元
说明事项：
1。根据《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》，竞得人须无偿投 资建设六个班的幼儿园并无偿移交张店区教育和体育局；
2。该宗地为预留地，用于建设张店区房镇镇高西村棚户区改造项目；
3。宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理。
中小学方面，根据出让文件显示：
该规划项目所在区域距离齐盛学校相对较近，但目前该学校已超负荷运行，无法满足该规划项目建成后住户子女的入学需求。结合周边学校规划，需尽快启动西十三路小学和中学的建设，并实现与该规划项目同步交付使用。
新东升·润园
在2021年8月3日，我在了解市场时发现，“新东升置业集团有限公司润园（棚户区改造）项目建设工程方案批前公示”已经公布，该地块于近日成交，成交楼面价约为2674.34元/㎡。
新东升润园项目含部分还迁房源，还迁总套数404套，总户数为202户，位于1#、2#、3#、4#楼。
效果图：
另外，根据限价示意图，项目位于限价均价8000区域范围内！
（来源：房产超市网）
