德州天马公寓业主买房入住近十年 不动产证“难产”
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齐鲁网·闪电新闻5月6日讯 朱先生家住德州市德城区天马公寓，房子买了快十年，不动产证迟迟办不下来，哪个环节出了问题呢？
德州市民朱先生说：“我是2011年买的房子，交的全款，直到现在还没拿到不动产证。当时房地产这边许的诺言是半年之内拿到房产证，等了半年等了一年又等了三四年，一直是拖着没给我们办。”
房子买了快十年，办证的事迟迟没动静，这让朱先生很是着急。不只是朱先生，据业主们说，小区里总共三栋楼，目前还剩15户没有办出不动产证。
业主张女士说：“我是2012年买的房子，为结婚买的房子，现在有了小孩，不动产证办不下来，老家是黑龙江的，现在涉及到孩子上学的问题，我们也不知道该怎么办。”
不只是不动产证“难产”，业主们说，小区里的房子之前还曾被法院查封过。
朱先生告诉记者：“这个房子2014年被查封过，一直到2017年，到后来我们才知道，我们一直追房地产的领导，他们才说了实话，后来我们又自己找律师才解封。”
不过，房子被查封的具体原因他们并不清楚，如今，房产的问题重重，业主们担心，房子的归属权再出现纠纷。那么，不动产证迟迟办不下来了的原因到底是什么？业主到德州市开发区的政务大厅进行了咨询。
经查询得知，开发商没有对材料进行提交。那么，开发商为什么不给业主提交材料，这件事的背后还有哪些隐情呢？
业主张女士说：“2019年3月份，我们去找了天衢街道办事处管委会，他们找到开发商，承诺给我们办不动产证，所有费用由开发商承担，但是现在又过了一年，承诺一直都没有兑现。”
业主们告诉记者，当时在街道办的见证下，他们与开发单位德州天马粮油食品集团有限公司签订了协议，为了推进办理不动产证的进度，开发商承诺，办理不动产证产生的相关费用全部由甲方承担，如果再出现新的法院查封问题，也由甲方全权负责及时解封。那么，为何过了一年，不动产证的办理还处于停滞状态？记者与业主们一起，找到了开发单位的负责人了解情况。
德州天马粮油食品集团总经理姜泽强说：“现在还有32户没办证，不止是15户，不能办证的原因一个是查封、另一个是缴税，2014年办证过程中，分证还没分完，法院就给封了，封了造成后边没法办了，但是拖这么多年，需要缴增值税、增值税及附加、土地增值税还有一些相关消费税种，所有钱加起来大约在240万左右。”
开发商负责人介绍，德州天马粮油食品集团在2013年给多家企业担保贷款，出现了很多债务问题，至今企业已停产六年，资金方面有很大缺口，另外，因债务产生的法院查封，也是不动产证无法办理的主要原因。
姜泽强说：“现在还有14封查封，其中有4封是原来遗留的，遗留的我解了一封，属于重庆的，已经解完了，剩下13封都是当地的，但是解这13封，时间上要长一些。”
当着记者的面，负责人也表示会尽可能想办法，解决业主们的问题。
姜泽强说：“现在我们第一是尽量协调政府，帮助企业落实一部分资金，给广大业主一个交代，把税交上，另一个协调法院执行局把查封的抓紧解决，争取在5月份看到一个好的开局。”
随后，记者也到德州市德城区天衢工业园管委会对相关情况进行了核实。
德州德城区天衢工业园管委会工作人员说：“从企业层面能做到的，我们也积极督促他们去做。”
编后：不管怎么说，不动产证办理不下来，受损失的是业主，难受的也是业主。开发商也好，相关部门也罢，还是要站在业主的角度上，多想想办法，尽快来个解决问题的方式方法。
来源:齐鲁网·闪电新闻
