上实物业撤场，达利广场业主要交100多万维修改造费？
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据青岛电视台《生活在线》栏目报道，西海岸新区达利广场的业主反映，小区的物业公司突然撤出，给小区留下了一堆问题，谁来承担啊？
据达利广场的业主介绍，6月份小区的老物业忽然撤出，7月1号，小区入驻了一个新物业，新物业入驻后通过排查发现小区诸多公共设施都需要维修或更换。在小区新物业发布的业主意见征询表上，电梯大修、加装监控等合计100多万的维修改造费，让大伙气愤不已。好好的小区为何成了这副模样？业主们说，这与小区的前任物业--上海上实物业管理有限公司开发区分公司脱不了关系。
大伙说，达利广场小区是2007年交付的，交付以后一直是上海上实物业管理有限公司开发区分公司提供物业服务，小区原来是有业主委员会的，虽然如今已经过期，但曾多次要求物业整改都没有结果。解聘物业的想法，从小区交付之后的第二年就有了，一直争执到了今年老物业公司才撤出。矛盾由来已久，但也还是老生常谈。
现场，有一位业主拿出了法院的开庭传票，因为不满物业的服务，小区里不少业主都选择拒交物业费，上海上实物业管理有限公司开发区分公司也将多位业主告上了法庭。而大伙认为，正是因为前任上实物业的不作为，才导致了小区问题重重，如今老物业说走就走，业主们面临着100多万的维修改造费，上海上实物业管理有限公司开发区分公司要给他们一个说法。
对于一个小区来说，新旧物业公司交接，肯定是个大事。不过对于业主来说，电梯、监控等等一百多万的维修费实在不好接受。大家觉得，老物业不应该扔下这副烂摊子一走了之。问题的关键在于，这些损失是怎么造成的？谁应该负责？而归根到底，达利广场小区怎么才能走上正规，保证业主们安心生活。行动员接着调查。
大伙说，老物业撤出后，新物业--青岛西海岸公用事业集团市政物业公司就在长江路街道办事处的指派下于7月1号入驻了小区，虽然有了新物业，但新物业能服务多久，小区的遗留问题谁来负责，责任权属两个物业是否已经交接清楚，大伙心里都没底。行动员和业主找到了新物业--青岛西海岸公用事业集团市政物业公司。
工作人员拿出了武当山路社区居委会于6月10日张贴的关于达利广场应急物业服务相关事项的公告， 上海上实物业管理有限公司开发区分公司5月24日提出退出达利广场物业服务的申请，市政物业为应急物业服务人，双方在街道和社区的监督下依法办理交接手续，不过，目前双方的交接手续仍未完成。
市政物业工作人员提供了一份致全体业主的告知函：经和上实物业一起进行前期现场查验，一共发现了停车场权属、公共设施老化及损坏严重、物业真实公共收益待确认等5大问题。在完成正式交接前，市政物业不能承担历史遗留的这些责任，业主有问题需联系上实物业公司。
那么，小区如今的种种问题究竟是什么原因导致的？又该由谁来承担？是不是业主们质疑的，老物业扔下一副需要花费百万元维修的烂摊子，拍拍屁股走人？对于种种的质疑，上海上实物业管理有限公司开发区分公司，又是什么说法呢？
市政物业办公室的对面就是上实物业在小区里的临时办公地点。现场办公室大门紧闭，行动员电话联系了上海上实物业管理有限公司开发区分公司。行动员刚表明身份，对方就挂断了电话，再打过去就是无人接听的状态。
对于此事，街道又是什么看法？老物业是否突然撤出？退出程序是否合法？行动员联系了长江路街道办事处。
物业管理办公室工作人员表示，达利广场小区老物业突然提出退出，他们是按照程序指派市政物业作为应急处置办法，临时接管小区的。交接过程中，市政物业也把他们了解的情况于7月1日在小区进行了公示。至于业主质疑的，老物业留下的设备损坏、需要巨额维修费问题的纠纷，还需要走法律程序。
